wissous.fr Village d'hier, village d'aujourd'hui...

• La mairie
• Location des salles municipales
• La ville en travaux
• Démarches administratives
• Propreté
• Santé
• Sécurité
• Service juridique de proximité
• Transports
• Urbanisme
  • Le service urbanisme
  • Lexique
  • Formulaires à télécharger
  • Adresses utiles

Lexique

 

Accès :

Correspond à la limite entre :
- d’une part, la façade du terrain, la construction ou l’espace par lequel on pénètre sur le terrain (servitude de passage) ;
- d’autre part, la voie ouverte à la circulation générale, que celle-ci soit publique ou privée.

 

Acrotère :

Eléments d’une façade situés au-dessus du niveau de la toiture ou de la terrasse, à leur périphérie, et qui constituent des rebords ou garde-corps pleins ou à claire-voie.

 

Baie :

Ouverture pratiquée dans un mur ou dans une toiture et ayant pour objet l’éclairage d’une pièce d’habitation principale.

 

Bardage :

Revêtement d’un mur extérieur réalisé avec des bardeaux ou avec tout autre matériau de couverture (bois, ardoise, bac acier,…) .

 

COS (Coefficient d’occupation des sols) :

Coefficient de densité de construction maximale autorisée sur un terrain, résultant du rapport entre la surface constructible (S.H.O.N) et celle du terrain. Par exemple, un COS de 0, 5 permet de construire au maximum 300 m2 de SHON sur un terrain de 600 m2.

 

Corniches de toiture :

Forte moulure en saillie qui couronne et protège une façade, et sur laquelle sont souvent  établis les chéneaux.

 

Décrochements de façade :

Saillie ou retrait d’une partie de façade par rapport à son nu général.

 

Droit du terrain :

Espace situé dans le domaine public de part et d’autre de la chaussée, limité par la façade du terrain au droit de l’espace public.

 

Espaces libres :

Partie du terrain non occupée par la ou les constructions.

 

Façade de terrain :

La façade du terrain est le côté du terrain qui fait face à la voie publique même s’il ne lui est pas contigu.

 

Faîtage :

Partie la plus haute de la toiture.

 

Hauteur à l’égout du toit et au faîtage

Limites de fond de terrain :

En se référant à un terrain présentant une configuration d’un quadrilatère, la limite opposée à la voie constitue la limite de fond de terrain.

 

Lucarne :

Ouverture à baie verticale ménagée dans un pan de toiture et abritée par un ouvrage de charpente et de couverture.

 

PLU :

Plan local d'urbanisme. Il représente la règlementation à appliquer en urbanisme pour la commune de Wissous.

 

SHOB :

La surface hors œuvre brute de votre construction est égale aux surfaces de chaque niveau (y compris l’épaisseur des murs et des cloisons).

 

SHON :

La surface hors œuvre nette de votre construction est égale aux surfaces de chaque niveau (y compris l’épaisseur des murs et des cloisons)
Ne sont pas comptées les surfaces suivantes :

1. les parties des combles d’une hauteur inférieure à 1, 80 m, les parties aménageables en raison de leur encombrement ou d’un plancher
2. les sous-sols d’une hauteur inférieur à 1, 80 m
3. les caves en sous-sol si elles ne possèdent aucune ouverture sur l’extérieur)
4. les balcons, loggias, les surfaces non closes  situées au rez-de-chaussée
5. les parties du bâtiment affectées au stationnement des véhicules