LE DOMAINE DE MONTJEAN

Pourquoi un AMI ?

Ce dispositif permet à une collectivité de solliciter librement des porteurs de projet, publics ou privés, autour d’un objectif d’intérêt général. Il ne s’agit pas d’un appel d’offres ni d’un marché public, mais d’une démarche ouverte, exploratoire, non engageante, visant à faire émerger des idées, des propositions et des partenaires potentiels.

Quel est l’enjeu ?

Le château, inoccupé depuis de nombreuses années, est aujourd’hui en état de dégradation avancée. Il représente pourtant un élément emblématique du patrimoine wissoussiens, au sein d’un territoire en mutation. La commune souhaite donc trouver un porteur de projet ou un groupement pour le réhabiliter, le valoriser et en faire un pôle d’attractivité, en lien avec le projet de valorisation écologique et sociale de la Plaine de Montjean et les attentes du territoire.

Que prévoit l’AMI ?

L’AMI porte uniquement sur le château et ses annexes. Le parc de Montjean, classé Espace Naturel Sensible, restera ouvert au public.

La procédure se déroulera en deux phases :

• Une première phase (jusqu’au 30 novembre 2025), durant laquelle les porteurs de projets pourront déposer un dossier de candidature et une note d’intention.
• Puis, pour les projets présélectionnés, une phase 2 d’approfondissement qui s’étendra jusqu’à l’été 2026, avec une esquisse architecturale et un plan d’affaires détaillé.
• Puis une deuxième phase, réservée aux candidats présélectionnés en phase 1, qui vise à approfondir les projets initiaux et à en évaluer pleinement leur faisabilité et la pertinence.

Quels sont les projets attendus ?

Nous recherchons des projets :

• Respectueux du patrimoine bâti et paysager,
• Faisables techniquement et financièrement,
• Porteurs de valeurs d’intérêt général : éducation, culture, tourisme, innovation, économie sociale, etc.
• Compatibles avec le maintien de la propriété publique du site.

Et ensuite ?

Si projet convaincant émerge de cette procédure de AMI, une phase opérationnelle sera menée qui permettra de formaliser l’engagement entre l’opérateur et la commune (contractualisation, vote au conseil municipal, etc.). Aucune obligation n’est imposée à la commune, qui reste libre d’interrompre la procédure à tout moment.

Cet AMI est une opportunité stratégique pour Wissous. Il marque une nouvelle étape dans la préservation et la mise en valeur de notre patrimoine, en cohérence avec notre vision du développement durable, du lien social, et du rayonnement communal.